Gaji 12 Juta Bisa Beli Rumah Harga Berapa? Ini Perhitungan dan Contoh Simulasinya | New News Newshed
conclusion : Bagi kamu yang ingin membeli rumah namun hanya memiliki gaji atau pendapatan di angka 12 jutaan saja. Simak perhitungannya dalam artikel ini untuk mengetahui harga rumah yang cocok untuk dibeli. Pelaj
Rumah adalah salah satu aset properti yang sangat diimpikan oleh setiap orang. Sayangnya, tidak semua orang bisa mewujudkan mimpi tersebut karena biayanya sangat mahal dan terus meningkat setiap tahunnya, terlebih gaji atau pendapatan rata-rata yang didapatkan oleh masyarakat Indonesia relatif kecil jika dibandingkan dengan harga rumah yang terus melonjak.
Namun, berapa sebenarnya penghasilan minimal untuk membeli atau membangun sebuah rumah? Apakah 12 juta termasuk gaji yang cukup untuk membelinya?
Nah, bagi kamu yang memiliki penghasilan di angka tersebut dan ingin segera memiliki rumah, di bawah ini Mamikos akan berikan contoh simulasi perhitungan untuk mengetahui gaji 12 juta bisa beli rumah harga berapa. 🏠💰
Daftar Isi
Gaji 12 Juta Bisa Beli Rumah Harga Berapa?
Bagi standar pendapatan rata-rata masyarakat Indonesia, gaji 12 juta mungkin terlihat cukup besar. Biasanya, orang yang mendapatkan angka gaji tersebut sudah berada di level supervisor.
Dengan gaji yang sudah mencapai angka dua digit tersebut, banyak yang ingin mulai mencicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) . Namun, yang perlu diperhatikan, meskipun nominalnya cukup besar dan berada di atas rata-rata UMK seluruh kota Indonesia, membeli rumah dengan gaji tersebut masih sangat tricky.
Jika tidak dikelola dengan baik dan tanpa adanya penghitungan yang tepat, kredit rumah bisa saja sangat merepotkan dan dapat mengganggu keuangan bulanan.
Gaji 12 juta tetap bisa membeli rumah, namun nominal cicilan harus disesuaikan dengan kemampuan. Umumnya, bank di Indonesia menetapkan aturan maksimal cicilan yang harus dibayarkan oleh debitur sebesar 50% dari pendapatan yang dimiliki.
Berdasarkan aturan umum perbankan, cicilan untuk membeli rumah yang sehat tidak boleh lebih dari 30 atau 35% dari total pendapatan setiap bulannya. Artinya, 60-70% pendapatan sisanya dapat digunakan untuk kebutuhan sehari-hari lainnya.
Jika mengacu pada aturan tersebut, cicilan rumah yang dapat diambil untuk gaji 12 juta yaitu di rentang Rp3,600,000 – Rp4,200,000. Adapun cara menghitung cicilan rumah adalah sebagai berikut:
- Angka maksimal cicilan KPR: 30% x Rp12,000,0000 = Rp3,600,000
- Angka maksimal cicilan KPR (Toleransi Tertinggi) = 35% x Rp12,000,0000 = Rp4,200,000
Cicilan dalam rentang Rp3,600,000 – Rp4,200,000 merupakan nominal yang paling aman untuk membeli rumah bagi yang berpenghasilan 12 juta per bulannya. Jika memaksa untuk mengambil cicilan di atas angka tersebut, maka akan sangat beresiko terhadap keseimbangan finansial.
Simulasi Perhitungan Kemampuan Bayar Cicilan Rumah untuk Gaji 12 Juta Per Bulan
Ketika merencanakan untuk mulai mencicil KPR, sebaiknya biaya cicilan yang dapat diambil tidak membebani. Artinya, kamu harus mengambil cicilan dengan biaya maksimal 30% – 35% saja dari total pendapatan setiap bulannya.
Jika gajimu 12 juta perbulan, maka cicilan maksimal yang dapat diambil hanya berkisar Rp3,6 – Rp4,2 setiap bulannya. Selain itu, kamu juga harus memperhatikan tenor atau waktu cicilan. Biasanya, tenor yang dapat diambil cukup fleksibel antara 10-25 tahun.
Kamu juga harus memperhatikan suku bunga yang akan diterapkan pada cicilanmu. Hal ini sangatlah krusial karena dapat berpengaruh pada nominal yang harus kamu bayarkan setiap bulannya. Biasanya, suku bunga yang umum diterapkan untuk cicilan KPR yaitu 8% untuk fixed rate dan 12% untuk floating rate.
0 Response to "Gaji 12 Juta Bisa Beli Rumah Harga Berapa? Ini Perhitungan dan Contoh Simulasinya | New News Newshed"
Post a Comment